Site Loader
Ready
Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
0
coworking madrid

coworking Madrid

El Consejo de Normas de Contabilidad Financiera ha establecido nuevos estándares para los arrendamientos de oficinas, que entrarán en vigencia en 2019. Para las empresas con contratos de arrendamiento de un año o más, las empresas ahora tienen que informar estos arrendamientos como activos y pasivos en los balances. Esto altera la categorización del arrendamiento como una deuda en lugar de un gasto, afectando los impuestos y potencialmente afectando la capacidad de una empresa para pedir prestado dinero para equipos y expansión.

Cómo están cambiando las nuevas reglas contables y los arrendamientos de oficinas tradicionales:

Aquí hay cuatro nuevas formas en que estas nuevas reglas contables tendrán un impacto en el coworking y el arrendamiento tradicional de oficinas.

Impacto financiero

Los cambios en las reglas contables significan que los arrendamientos ahora deben registrarse como otro pasivo y no como deuda, reduciendo el patrimonio de los accionistas, reduciendo los coeficientes deuda a capital y actuales, y una reducción del capital regulatorio. El apalancamiento en los balances de las propiedades de compra y arrendamiento será similar, lo que hará que ciertas compañías reconsideren el arrendamiento a largo plazo en lugar de comprar espacio. En preparación de los nuevos cambios establecidos de antemano, algunas compañías ya han decidido comprar espacios en lugar de alquilar.

Los términos de arrendamiento más cortos de los espacios de coworking ganarán atractivo

Como las compañías ahora tienen que reportar los arrendamientos de oficinas como deuda, esto puede empujar a más compañías y corporaciones a buscar espacios de coworking que ofrezcan arrendamientos por menos de 12 meses. Ahora hay más opciones profesionales que nunca para su equipo, incluidos los espacios de coworking. Los espacios flexibles y de coworking pueden ayudar a las empresas a cumplir con los estándares de FASB, ya que hay opciones de plazos de hasta un mes.

Los espacios de coworking pueden ganar nuevos tipos de inquilinos

Debido a que estas nuevas reglas contables están afectando los alquileres de oficinas, esta es una oportunidad para que los operadores de coworking busquen nuevos tipos de inquilinos y los utilicen en sus lanzamientos. Si las empresas públicas firman un contrato de arrendamiento con un proveedor de espacio de coworking, y si el proveedor tiene el derecho de trasladar al inquilino, el contrato de arrendamiento no tendrá que ser incluido como una responsabilidad. Esto puede ser un beneficio atractivo para todo tipo de nuevas empresas que nunca antes habían considerado el trabajo en equipo.

Los operadores de coworking que a menudo obtienen contratos de arrendamiento más largos se verán afectados

Normalmente, las empresas de coworking firman contratos de arrendamiento de 10 a 15 años cuando se mudan a una nueva ubicación. El tiempo de alquiler más largo se debe a las mejoras a menudo extensas exigidas por los inquilinos, que los propietarios aceptan voluntariamente porque crean una imagen positiva y un flujo de ingresos. Las empresas de coworking luego ofrecen arrendamientos mensuales a sus inquilinos para diversas opciones, desde un uso que va desde el espacio de oficinas del área común hasta oficinas privadas garantizadas.

Estas nuevas reglas contables potencialmente ofrecen grandes beneficios a los operadores de coworking. Pueden ayudar a atraer a grandes inquilinos que estén preocupados por el efecto de firmar contratos de arrendamiento a largo plazo. Sin embargo, los operadores de coworking también se ven afectados negativamente porque los contratos de arrendamiento a largo plazo de 10 a 15 años ahora deben registrarse en su balance, lo que podría afectar la capacidad del operador para obtener deuda.

Tanto para el coworking como para los operadores de oficina tradicionales, las nuevas reglas contables dejarán mucho que considerar para maximizar el valor y la productividad. Las empresas deberán determinar si tiene sentido seguir firmando contratos de arrendamiento a largo plazo, utilizar un espacio de coworking o si la mejor opción es comprar su espacio.

Espacios de coworking de Atlanta

¡SharedSpace, es un negocio regional de coworking centrado en la creación de entornos de trabajo modernos, profesionales y energéticos para estimular la creatividad y la productividad de las empresas emprendedoras y sus equipos! No dude en comunicarse si su empresa está buscando oportunidades creativas para revitalizar su fuerza laboral y su marca en un entorno de trabajo moderno como SharedSpace.

Si estas buscando coworking madrid te recomendamos hacer click en el link

Post Author: wpx_circle

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *