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Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
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La figura de intermediario hipotecario (que asimismo se puede referir como asesor hipotecario), no esta muy extendida en España. No obstante si eliges bien podrías ahorrarte miles y miles de euros y acelerar el proceso de contratación de una hipoteca.

Los brokers hipotecarios son instituciones que actúan como intermediarios entre el usuario final y el banco. Actúa como su asesor como de esta manera dijéramos. Y lo cierto es un bróker puede conseguirte mejores condiciones, puede asistirte a negociar mejor las ofertas que recibas, puede hacer que recibas considerablemente más ofertas, y también puede ahorrarte mucho papeleo y bastante tiempo y trabajo por servirnos de un ejemplo no tener que ir banco por banco para percibir ofertas.

Multitud de ofertas a tu alcance.

Mas mucho cuidado pues si bien a simple vista un bróker solo te elimina el trabajo de tener que ir banco por banco, la verdad es que su conocimiento del mercado y los pactos que tenga con las entidades puede hacer que te ahorres miles y miles de euros en tu hipoteca. También podría hacer que una operación que sobre papel va a ser rechazada por el departamento de riesgos de la entidad, por su forma de presentar la operación puede lograr que te la acepten.

¿Pero cuánto cuesta un bróker hipotecario?

Esta es la clave. Dependerá del bróker con el que trabajes y del género de operación que hagas. Por poner un ejemplo Hipoo es un bróker hipotecario digital que no te cobra absolutamente nada. El modelo de negocio es cobrar una comisión a éxito que en ningún caso repercute en el tipo de interés que te ofrecen los bancos.

La mayor parte de brokers cobran entre un 3-5 por cien del valor nominal de la hipoteca.

También hay que tener en consideración que hay una serie de hipotecas que por su complejidad el bróker deba cobrar una comisión por el éxito de exactamente la misma. Esta clase de situaciones se dan aun con los brokers que no cobramos nada. O sea, Hipoo por defecto no cobra nada (por el hecho de que sabe que operaciones saldrán y porque ya cobra una pequeña comisión al banco). Mas hay hipotecas que cuando son verdaderamente complejas por diferentes motivos, puede tener sentido que te cobren una comisión aun cuando de entrada no cobremos nada.

¿y cuál es el trabajo de un experto?

Cuidado con las agencias inmobiliarias que tienen brokers.

Pies de plomo con las agencias inmobiliarias. Sobretodo pues este tipo de brokers lo que realmente desean es que la hipoteca salga (para poder vender lo antes posible el activo, esta mentalidad puede dañarte en el momento de conseguir las mejores condiciones. También cuidado pues generalmente estas agencias inmobiliarias no tienen un amplio abanico de pactos con los bancos. Conque la probabilidad de lograr muy buenas condiciones dismuyen pues esta relacionado directamente el numero de bancos con probabilidades de conseguir mejores ofertas.

Existe control y regulación en estas figuras.

Si, todo lo relacionado con intermediación hipotecaria esta regulado en la ley de servicios de intermediación para contratos de préstamo. Y debemos estar dados de alta en un registro nacional donde se recoja el numero de teléfono, dirección email, y el número de asegurado. Este registro esta controlado por la agencia De España de de consumo (AEOCOSAN)

Tener a tu servicio decenas y decenas de aconsejes hipotecarios (brokers) de forma totalmente gratuita, y sin que repercuta en el tipo de interés es otra de las muchas formas en las que con Hipoo encuentras sin coste la mejor hipoteca.

Si quieres saber más relacionado a sustitución hipotecaria entra al link para una mejor asesoría.

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