Site Loader
Ready
Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
0
rebaja-tus-cuentas

El acuerdo de compra debe ser por escrito.

Debe haber una oferta y aceptación.

Debe haber consideración ”, que generalmente es un intercambio de dinero por propiedad

Para finalizar una oferta, entonces, deberá enviar una oferta o contraoferta que el vendedor acepte. O puede aceptar una contraoferta del vendedor. Eso hace rodar la pelota.

¿Cómo finalizo mi oferta para comprar una casa?

Cuando esté listo para comprar una casa, necesita hacer una oferta por la propiedad. Si se acepta, usted y el vendedor deberán firmar un acuerdo de compra (contrato). Esto finalizará su oferta.

Pero es importante entender cómo funcionan las ofertas y los contratos. Saber los pasos necesarios para finalizar la compra también es crucial. Sin la preparación adecuada, puede arrepentirse de haber aceptado la compra.

Lea la letra pequeña cuidadosamente en ofertas y contratos. Consulte de cerca con su agente de bienes raíces y abogado. Sepa en qué se está metiendo antes de firmar cualquier cosa.

Ofertas vs. acuerdos de compra.

Una oferta es una propuesta escrita, con condiciones, para comprar una propiedad. Se elabora con la ayuda del agente del comprador y se entrega al agente del vendedor. Sirve como una solicitud para entrar en un acuerdo de compra. Si es aceptado por el vendedor, la oferta se hace legalmente ejecutable.

Puede hacer una oferta oral cuando compra una casa, pero es difícil hacerla cumplir y probar. También se puede hacer una oferta utilizando un formulario de acuerdo de compra, pero solo es una oferta hasta que haya sido firmada por el comprador y el vendedor.

También puede hacer una oferta a través de una carta de intención. Una carta de intención establece los términos según los cuales usted propone comprar la propiedad. También establece que, si usted y el vendedor aceptan los términos, los redactará en un acuerdo de compra.

Un acuerdo de compra también se llama un contrato de bienes raíces. Es un acuerdo entre el comprador y el vendedor para realizar transacciones de bienes raíces.

El comprador acepta pagar una cantidad acordada por la propiedad. El vendedor se compromete a transmitir la escritura de la propiedad. Un acuerdo de compra firmado detalla los términos de la venta que ambas partes han acordado. Estos términos a menudo incluyen:

  • Precio
  • Monto de depósito de dinero en efectivo
  • Detalles sobre quién paga las inspecciones, encuesta, seguro de título, etc.
  • Detalles sobre el ajuste de servicios públicos, impuestos a la propiedad y otras tarifas
  • Más compra de casa mostos

Una compra de vivienda requiere más que una simple oferta y aceptación verbal. El acuerdo de compra debe ser por escrito para ser legalmente vinculante.

Si algo sale mal, deberá demandar para hacer valer sus derechos en virtud de un acuerdo de compra. Sin un acuerdo por escrito, la mayoría de los tribunales no lo harán cumplir “, dice James Dodge, profesor de derecho en Purdue University Global.

Además, debe tenerse en cuenta ”al comprar una casa. Esto es típicamente un intercambio de propiedad por dinero.

¿Qué implica la finalización de un acuerdo de compra?

Según la abogada Elizabeth A. Whitman, se necesitan los siguientes pasos para finalizar un contrato:

  1. El comprador presenta una oferta al vendedor.
  2. El vendedor acepta la oferta o envía una contraoferta. Con frecuencia, la contraoferta implicará un aumento del precio de compra. Pero también podría cambiar otros términos del contrato “, dice ella.
  3. El comprador acepta la contraoferta. O el comprador presenta otra contraoferta
  4. Una de las partes acepta la oferta o contraoferta de la otra.
  5. Ambas partes firman el formulario de acuerdo de compra.

Al aceptar o finalizar significa que el vendedor y el comprador han llegado a una reunión. Esto sucede cuando el comprador y el vendedor acuerdan todos y cada uno de los términos del acuerdo, dice Suzanne Hollander, abogada de bienes raíces e instructora de la Universidad Internacional de Florida.

Cuando un contrato no es definitivo después de todo

Después de que se finalice un acuerdo de compra, una o ambas partes pueden querer cancelar el contrato. La mayoría de los acuerdos de compra establecen si una parte puede retirarse. También puede indicar si hay alguna sanción por hacerlo; por ejemplo, cuando el comprador debe perder un depósito de dinero.

“Si un comprador se retira, el vendedor puede mantener el depósito del comprador. El vendedor también puede demandar al comprador por daños monetarios ”, dice Hollander.

Si el vendedor se retira, el comprador puede demandar. El comprador puede intentar forzar al vendedor a vender la propiedad al comprador. O bien, el comprador puede presentar un reclamo o gravamen sobre la propiedad. Esto evitará que el vendedor le venda la casa a otra persona hasta que se resuelva la disputa “.

Lo que puedes hacer

Para obtener los mejores resultados, siga estos consejos:

Asegúrese de tener los fondos necesarios para comprar la casa.

Obtenga su propio agente de bienes raíces. No confíe en el agente de un vendedor para que cuide de su mejor interés ”, agrega Whitman. También, averigüe quién le está pagando a su agente. Si el vendedor le está pagando a su agente, idealmente debería estar en el acuerdo de compra ”

“Contratar a un abogado de bienes raíces. Esta persona puede revisar todos los documentos y asegurarse de que está legalmente protegido. Es probable que su agente no esté legalmente autorizado para preparar un acuerdo de compra altamente personalizado “, dice Whitman

Considere todas las contingencias que desee incluir en el contrato. Esto puede incluir hacer que la compra dependa de una inspección satisfactoria de la casa.

“Lea atentamente el acuerdo de compra antes de firmarlo. Asegúrate de entender los períodos de tiempo involucrados “, dice Hollander. Comprenda su período de diligencia debida y cómo recuperar su depósito, también.

A menos que sea un comprador muy experimentado que trabaje en un mercado altamente competitivo, querrá incluir algunas contingencias, que le permitirán salir de la transacción sin multas. Esos incluyen una contingencia de tasación, lo que significa que no puede verse obligado a completar el trato si la propiedad se valora por menos del precio de compra.

Si deseas tener más información acerca de Rebaja tus cuentas entonces aprieta en el link para tener mejor información.

Post Author: wpx_circle

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *