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Cambios en la ley tributaria: los propietarios probablemente paguen más

No está solo si piensa que los impuestos del 2019 para los propietarios de viviendas parecen extraños, atemorizantes y costosos. Para mucha gente, la Ley de Recortes de Impuestos y Empleos de 2019, también conocida como reforma tributaria, está demostrando ser de todo menos simple. Los propietarios de viviendas pueden sorprenderse al ver su factura final.

  • Las cifras del 8 de febrero del IRS muestran que muchos contribuyentes están recibiendo noticias serias.
  • El número total de reembolso bajó un 15.8 por ciento en comparación a otras fechas del 2019
  • La cantidad devuelta a los contribuyentes cayó 23.2 por ciento respecto al año anterior.
  • Los reembolso promedio cayeron 8.7 por ciento, de $ 2,135 en 2018 a $ 1,949 en lo que va de 2019

Los propietarios parecen estar siendo los más afectados por la reforma fiscal. Las proyecciones sobre la nueva ley tributaria estiman que los dueños de propiedades pagarán $668,4 mil millones adicionales en los próximos años. Esto se debe a la eliminación de deducciones tales como:

  • Impuestos no pagados o acumulados en un comercio o negocio (excepto hasta $ 10,000 en impuestos estatales y locales),
  • Intereses sobre la deuda hipotecaria en exceso de $ 750K,
  • Intereses sobre la deuda con garantía hipotecaria,
  • Pérdidas por accidentes no relacionados con desastres
  • Entonces, ¿qué puede esperar cuando declara impuestos 2018?
  • La deducción estándar.

El objeto brillante brillante bajo reforma fiscal ha sido la deducción estándar. Entre 2019 y 2018, el tamaño de la deducción estándar ha crecido notablemente.

Contribuyentes solteros: aumentaron de $ 6,350 en 2019 a $ 12,000 en 2018.

Contribuyentes casados, que presenta una declaración conjunta: aumentó de $ 12,700 en 2019 a $ 24,000 en 2018.

Deducciones por articulo

Los contribuyentes pueden cancelar su deducción estándar o deducciones detalladas, pero no ambas. De ello se deduce que los contribuyentes lógicos tomarán la deducción con mejor beneficio.

La nueva ley de impuestos restringe algunas deducciones de bienes inmuebles desglosadas.

Interés de la hipoteca primaria

1.-solo puede deducir los intereses hipotecarios pagados sobre los primeros $ 750,000 de deuda primaria y de vacaciones. El límite anterior era de $ 1,000,000.

En la práctica, este cambio afectará a relativamente a muy pocas personas.

Intereses de préstamos con garantía hipotecaria

2.- La nueva ley fiscal afecta la deducibilidad de las líneas de crédito hipotecario (HELOC). Antes, el interés de $ 100,000 en la deuda con garantía hipotecaria era totalmente deducible, independientemente de cómo se gastara el dinero.

Podría usar el valor líquido de la vivienda para comprar un automóvil, pagar las facturas de la universidad o hacer un viaje. Bajo la reforma fiscal, el interés en la deuda con garantía hipotecaria solo es deducible si el dinero se utiliza para hacer una mejora sustancial “en la propiedad. Peor aún, la nueva regla se aplica a la deuda existente con garantía hipotecaria. Esto significa que si quedan pendientes de pago $ 50,000 en la deuda con garantía hipotecaria gastada para antigüedades en 2016, el interés ya no es deducible.

Diviértete con ese rastro de papel.

3.- Solía ser que los contribuyentes podían cancelar tanto los impuestos a la propiedad como los impuestos estatales a la renta. Bajo la reforma fiscal, los impuestos estatales y locales (es decir, el impuesto a la propiedad y el impuesto a las ventas) siguen siendo deducibles. Sin embargo, ahora estas deducciones no pueden exceder de $10,000.

Los propietarios de viviendas con estados con altos impuestos a la propiedad y las ventas como Washington, Louisiana, Texas y otros probablemente superarán este límite.

El seguro hipotecario ya no es deducible de impuestos

Aunque no forma parte de la nueva ley fiscal, la deducción del seguro hipotecario también es una cosa del pasado, por ahora.

Cada año, el Congreso debe reafirmar la deducción.

Sin embargo el Congreso aún tiene que aprobarlo para el año fiscal 2019, según Turbo Tax. Aquellos que pagaron el seguro hipotecario en 2018 deben presentar sus impuestos antes de la fecha límite, luego, pueden presentar una declaración enmendada si el Congreso aprueba la deducción más adelante en el año.

Por ahora, no cuente con esta deducción para reducir su factura de impuestos como propietario de vivienda.

Las nuevas realidades

Las implicaciones de la nueva legislación fiscal son muy claras. La mayoría de los propietarios elegirán tomar la deducción estándar. En lugar de que el 21 por ciento de todos los hogares tomen la cancelación de la hipoteca, el Centro de Políticas Tributarias dice que bajo la reforma fiscal, solo el 4 por ciento de todos los hogares la reclamarán.

Los propietarios en áreas con una combinación de valores de propiedad altos, así como impuestos de renta estatales elevados, probablemente verán facturas de impuestos federales más altas. Los propietarios en áreas con viviendas de bajo costo y con poco o ningún impuesto a la renta estatal probablemente verán reducciones de impuestos sustanciales. También es probable un cambio de población inspirado en los impuestos.

Una de las grandes ventajas de la propiedad de vivienda, la reducción significativa de impuestos, se perderá para la mayoría de los contribuyentes bajo la reforma fiscal y la diferencia entre alquilar y ser propietario es ahora mucho menor.

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