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Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
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Deja de pedir a la Caja de Previsión de la Defensa Nacional (Capredena) que traspase los gravámenes, constituidos a favor de ella sobre un bien raíz, a otro inmueble que el beneficiario ofrece como garantía debido a la deuda que mantiene vigente con la institución.

El trámite se puede realizar durante todo el año en agencias regionales y por correo tradicional de Capredena.

Copias simples de los títulos de adquisición (escrituras de compra y venta, adjudicación, entre otros, que den cuenta de los propietarios del inmueble) hasta enterar los últimos diez años.

Certificado emitido por la Tesorería General de la República, para acreditar que el inmueble no registra deuda por término de contribuciones, en caso de estar cariño.

Comprobante de pago de la última cuota vencida de las contribuciones (impuesto territorial), en caso de estar cariño.

Documento original de tasación comercial del inmueble, firmada por un constructor civil, arquitecto técnico ingeniero constructor. Adicionalmente, debe anexar una copia de la patente y título profesional del mismo. La tasación comercial asimismo puede ser elaborada por un ingeniero civil, con experiencia en tasaciones; en este caso se debe acompañar un currículum en el que conste tal especialización.

Poder vigente autorizado ante notario, un mandato general especial, si el trámite lo realiza un representante del titular. Los apoderados debidamente acreditados por CAPREDENA no es necesario que presenten el documento.

Copias originales de las inscripciones en el Conservador de Recursos Raíces respectivo, pertinentes a los últimos 10 años.

Copias originales de las inscripciones de dominio, extendidas por el Conservador de Bienes Raíces con certificado de vigencia.

Certificado original de gravámenes y prohibiciones, extendido por el Conservador de Recursos Raíces, correspondientes a los últimos treinta años.

Certificados originales de no expropiación municipal y del Servicio de Vivienda y Urbanismo (SERVIU).

Certificado de avalúo fiscal del inmueble emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), en original.

Importante:

Los documentos N° ocho, 9, 10, once y doce no deben tener más de noventa días desde su emisión.

Si realiza el trámite por correo, además de adjuntar los documentos mentados previamente, debe mandar una carta dirigida al departamento de préstamos de Capredena para pedir la substitución de la hipoteca. Debe incluir: nombres, apellidos, dirección, mail, firma y copia (por los dos lados) de la cédula de identidad del titular.

– Instrucciones Trámite en Sucursal

Reúna los antecedentes requeridos.

Explique el motivo de su visita: pedir la substitución de la hipoteca.

Entregue los antecedentes requeridos.

A resultas del trámite, va a haber pedido la substitución de la hipoteca, una vez finalizado el requerimiento recibirá un comprobante. En un plazo de 45 días hábiles, Capredena le informará (por correo electrónico, por teléfono por carta certificada) que la substitución de la hipoteca se encuentra lista.

– Instrucciones contacto telefónico

– Instrucciones trámite por E-mail

Reúna los antecedentes requeridos.

Envíelos al departamento de préstamos de Capredena, situado en Paseo Bulnes 102 , Santiago.

A resultas del trámite, va a haber solicitado la substitución de la hipoteca. En un plazo de cuarenta y cinco días hábiles, Capredena le notificará (por e mail, por teléfono por carta certificada) que la sustitución de la hipoteca se encuentra lista.

Si quieres enterarte más del tema acerca de sustitución hipotecaria entonces da click en el enlace y obtendrás novedades.

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