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credito hipotecario

Desea saber cuál es su puntaje de crédito antes de solicitar un préstamo. ¿Pero la verificación de su propio crédito perjudica su puntaje de crédito FICO?

Los burós de crédito clasifican las consultas en variedades duras y blandas.

Las consultas”difíciles” pueden reducir su puntaje en algunos puntos

Las consultas”suaves” no reducen su puntaje FICO

Si se hace correctamente, verificar su propio crédito no dañará su puntaje.

A todos nos gustaría pagar menos por el financiamiento hipotecario, la mayor deuda que la mayoría de nosotros tendremos. Todos sabemos que los puntajes de crédito más altos equivalen a tasas hipotecarias más bajas, pero ¿el control de su puntaje de crédito perjudica su crédito?

La respuesta es a veces sí.

Cada uno de nosotros tiene que verificar las puntuaciones de crédito con cierta frecuencia. En el pasado, esto era muy difícil de hacer porque las reglas para los informes de crédito y las puntuaciones de crédito son diferentes.

Ir a, un sitio autorizado bajo la ley federal. Puede obtener un informe de crédito gratuito cada 12 meses de cada una de las tres agencias principales de informes de crédito. Eso es un total de tres informes de crédito cada 12 meses. Lo que no puede obtener gratis en este sitio es su puntaje de crédito.

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¿Por qué la diferencia entre la disponibilidad de informes de crédito y puntajes de crédito? Hace mucho tiempo, era extremadamente difícil obtener copias de los informes de crédito, y luego el gobierno cambió las reglas. La teoría era que los consumidores deberían poder ver sus propios informes de crédito porque contienen su información.

Si esa información es incorrecta, entonces la posición crediticia de una persona puede verse afectada y los costos de préstamo pueden aumentar significativamente.

Hoy en día, hay varios sitios que ofrecen puntajes de crédito gratuitos y no requieren que se registre para otros servicios o que proporcione un número de tarjeta de crédito. ¿Cómo pueden estos sitios regalar información de puntaje de crédito gratis? La respuesta es que dichos sitios ofrecen ofertas de tarjetas de crédito y otros servicios financieros para que los consumidores los consideren.

Como dicen en el marketing digital, cuando el”producto” es gratuito, usted es el producto”. En efecto, proporcionar puntajes de crédito gratuitos es un atractivo que utilizan estos sitios para atraer visitantes a sus plataformas y obtener información de los visitantes.

Consultas difíciles”y consultas suaves”.

Con una consulta difícil, cuando solicita crédito, un prestamista retira su informe para ver si califica para una hipoteca, tarjeta de crédito, préstamo de automóvil u otro producto financiero. Una consulta de crédito blando ocurre cuando verifica su propio crédito y cuando no está buscando crédito adicional.

Las consultas difíciles pueden bajar tu puntuación.

Cuando solicite un crédito, un prestamista verificará su situación crediticia. Esta es una consulta de crédito difícil y puede reducir su puntaje de crédito hasta en cinco puntos.

¿Es importante perder cinco puntos en su puntaje de crédito? En algunos casos, la respuesta es sí.

Volver a la regla general. Las puntuaciones de crédito más bajas equivalen a tasas más altas Un prestamista puede requerir 700 para una tasa de interés del 4.5 por ciento. En 695, podría terminar con una tasa más alta, tal vez un 4.625 por ciento.

Para una hipoteca de $ 200,000, el costo mensual de capital e intereses aumentará de $ 1,013.37 a $ 1,028.28 para una puntuación más baja. Eso es una diferencia de $ 14.91 por mes o $ 178.92 por año.

Ya que puede haber una multa con preguntas de crédito difícil, ¿por qué no tratar solo con un prestamista? El sistema está configurado para fomentar la compra de hipotecas para que pueda obtener la mejor oferta. Como explica Fair Isaac, el pionero de la puntuación de crédito, la compra de tarifas es algo inteligente, y su calificación FICO considera todas las consultas dentro de un período de 45 días para una hipoteca, un préstamo para automóvil o un préstamo estudiantil como una única consulta de crédito”.

Las consultas suaves no reducen su puntaje FICO

El sistema de crédito fomenta las consultas de crédito suave cuando no está buscando una extensión de crédito nueva o adicional. Los sitios que ofrecen puntajes de crédito verdaderamente gratuitos pueden tener un gran valor. Verifique sus puntajes regularmente para detectar cualquier cambio repentino que pueda sugerir errores en el informe de crédito o robo de identidad.

Además de las consultas que realiza, otras formas de consultas blandas incluyen los cheques de los acreedores en los que ya tiene una cuenta y las empresas que compran datos crediticios para ayudar a identificar posibles clientes.

Los puntajes de crédito en línea pueden diferir de los puntajes utilizados por los acreedores. Los prestamistas hipotecarios, por ejemplo, obtendrán puntajes de las tres principales agencias de informes crediticios. Luego usarán la puntuación media. En efecto, los puntajes en línea pueden proporcionar una medida útil de su solvencia, pero tal vez no sea una medida exacta.

Si deseas tener más información acerca Crédito hipotecario entonces da click en el enlace y obtendrás novedades.
 

 

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