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Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
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Si te sientes con la capacidad económica de comprar la vivienda de tus sueños, y tus ingresos te respaldan, la primera pregunta que te debes hacer es: ¿Hipoteca o bien al contado?

¿Debes ahorrar hasta tener el monto de la casa o bien es preferible pedir un crédito hipotecario?

No se trata de una pregunta que se pueda responder a la ligera. Depende de distintos factores. Vamos a examinar los pros y los contras de las dos alternativas.

Las ventajas de ahorrar para adquirir una vivienda

Lo primero que debemos decirte es que tratándose de comprar una casa, vas a deber ahorrar, tanto si la quieres adquirir en un pago tal y como si la tratas de comprar mediante una hipoteca, deberás ahorrar, y un importe notable.

Y es que, fuera de poquísimos productos, las hipotecas solo financian un porcentaje del costo de la vivienda. De forma que si la casa que quieres adquirir tiene un costo de un millón de pesos, y el banco que escogiste te otorga una hipoteca por el setenta por ciento de su valor, vas a deber reunir trescientos con cero de enganche, que vas a deber dar al firmar el contrato.

Desde entonces, si ahorras para adquirir esa residencia, cuentas con una enorme ventaja: el efectivo es el dinero más económico que existe. Te libras del pago de intereses, de la posibilidad de la mora y no debes ofrecer esa residencia como garantía. Sin mentar que no te expones a la inflación o bien las subidas de las tasas de interés.

De modo que podemos decirte que si puedes ahorrar para adquirir una casa, la conseguirás a un coste sensiblemente más bajo que si la adquieres bajo el esquema de una hipoteca.

Ventajas de adquirir una residencia mediante una hipoteca

Por el otro lado, un crédito hipotecario tiene múltiples ventajas sobre adquirir una casa al contado:

  • Pues adquirir una casa si bien no tengas todo el dinero para pagarla
  • Puedes ocupar la residencia mientras que la pagas
  • Te deja un programa de pagos accesibles y cómodos
  • Te deja cambios provechosos a lo largo de la vida del crédito hipotecario: merced a la movilidad hipotecaria puedes llevar tu hipoteca a otro banco para pagarla en mejores condiciones

Entre las desventajas de una hipoteca en lo que se refiere al pago al contado tenemos:

  • Estás sujeto a fuerzas externas, como los mercados y la economía, cuando precisas de un trabajo para abonar tu crédito
  • Podrías perder tu residencia ya antes alguna eventualidad
  • Pagarás intereses y otras costas sobre el valor de la casa

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