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Avenida Juarez, La Paz, Puebla de Zaragoza.
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crédito pymes

¿Está buscando una manera de utilizar el capital que tiene en su hogar para obtener un préstamo?

Las segundas hipotecas te permiten hacer precisamente eso.

En este artículo discutiremos los diferentes tipos de segundas hipotecas, ventajas y desventajas, y alternativas a las segundas hipotecas.

¿Qué es una segunda hipoteca?

Una segunda hipoteca es un préstamo que se emite utilizando el capital acumulado que tiene en su vivienda. Con el tiempo, el valor de su hogar aumentará, por lo que es un gran activo. Se otorga una línea de crédito HELOC, una hipoteca revertida o una garantía hipotecaria a los propietarios de viviendas que utilizan la equidad de su vivienda como garantía. Normalmente, puede usar el dinero de una segunda hipoteca para lo que quiera.

Un préstamo primario es la hipoteca original de una casa utilizada para comprar la propiedad. Una segunda hipoteca se toma prestada contra el valor de la vivienda. Las segundas hipotecas típicas se sacan para hacer mejoras en el hogar, reparaciones o pagar deudas.

No se recomienda obtener un segundo préstamo para hacer algo que no mejore el valor de su vivienda o aumente su seguridad financiera personal.

  • Tipos de segundas hipotecas
  • Préstamos con garantía hipotecaria

Un préstamo con garantía hipotecaria proporcionará al prestatario una suma global de efectivo que se debe devolver en pagos mensuales de tasa fija. Por lo general, puede pedir prestado hasta un 80% de LTV o una relación préstamo / valor en su hogar. Es posible que pueda obtener un préstamo con garantía hipotecaria con mal crédito

Líneas de crédito con garantía hipotecaria.

Un HELOC es una línea de crédito revolvente en la que un prestatario puede retirar dinero según sea necesario, similar a una tarjeta de crédito. No pagará intereses sobre la cantidad de crédito disponible. Solo se le cobran intereses sobre el dinero que pide prestado.

Hipoteca opuesta

Una hipoteca inversa es para prestatarios que tienen 62 años de edad o más. Una hipoteca inversa es un tipo de segunda hipoteca que utiliza el capital de su casa para obtener efectivo. La diferencia entre una hipoteca inversa y los otros tipos de segundas hipotecas es que una hipoteca inversa no tiene que reembolsarse hasta después del fallecimiento.

Tasas de segunda hipoteca

Las tasas de interés en segundas hipotecas son más bajas que los préstamos no garantizados típicos porque el préstamo es menos riesgoso porque su casa se utiliza como garantía. Sin embargo, las tasas de segunda hipoteca serán más altas que las tasas de hipoteca actuales. Esto se debe a que el titular de la prenda primaria (la primera compañía de préstamos hipotecarios) se reembolsa primero en caso de un préstamo en incumplimiento. Una segunda hipoteca con mal crédito es difícil de calificar.

Ventajas de segundas hipotecas.

  • Usted puede pagar la deuda de alto interés
  • Realice mejoras y reparaciones en el hogar para aumentar el valor de su hogar.
  • Cancelación de intereses de un segundo préstamo
  • Los préstamos de segunda hipoteca tienen tasas más bajas que otros tipos de préstamos
  • Uso para la consolidación de deuda
  • Desventajas de segundas hipotecas
  • Aumentar las obligaciones de pago mensual.
  • Incapacidad para pagar los resultados de la segunda hipoteca en la pérdida de su hogar
  • Tasas más altas que el préstamo hipotecario primario
  • Alternativas de segunda hipoteca

Antes de obtener una segunda hipoteca, debe tener en cuenta los posibles inconvenientes que se presentan en este artículo. Si está buscando un préstamo para mejoras en el hogar o simplemente está buscando un pago de hipoteca más bajo, son alternativas a las hipotecas en segundo lugar que debe considerar.

Refinanciamiento

Un refinanciamiento de retiro de efectivo difiere de un segundo préstamo porque se otorga un nuevo préstamo para la propiedad y efectivo adicional todo en un solo préstamo. Solo tendrá un solo préstamo para pagar y aún recibirá efectivo utilizando el capital de su vivienda.

Un refinanciamiento de retiro tendrá una tasa de interés más baja porque será el préstamo principal. Las segundas hipotecas tienen tasas de interés más altas que los préstamos primarios porque el préstamo primario tiene prioridad sobre la segunda. Las refinanciaciones de retiro están disponibles en hipotecas de tasa fija y tasa ajustable.

Refinanciamiento optimizado

Si tiene una hipoteca respaldada por el gobierno, puede hacer un refinanciamiento simplificado de la FHA para reducir su tasa y las tarifas de MIP. El refinanciamiento simplificado es rápido y fácil, requieren un papeleo mínimo y no requieren verificación de ingresos ni verificación de crédito. Las refinanciaciones optimizadas son una excelente manera de reducir su interés y reducir su pago mensual.

Programa HARP

El programa Home Affordable Refinance es para prestatarios que tienen un préstamo propiedad de Freddie Mac o Fannie Mae. El programa gubernamental le permite a los prestatarios refinanciar su préstamo y reducir sus pagos hipotecarios mensuales. El programa HARP está dirigido a prestatarios con poco o ningún capital en su hogar.

Tarjeta de crédito

Otra alternativa a una segunda hipoteca es obtener una tarjeta de crédito. Si solo necesita acceder a algo de dinero extra para otros usos que no sean realizar mejoras en el hogar o pagar una deuda, entonces una tarjeta de crédito es lo más sensato.

Si necesita un préstamo de $ 10,000 y obtiene una segunda hipoteca, si algo sucede y no puede pagar esa deuda, pierde su casa. La deuda de la tarjeta de crédito no está garantizada, si enfrenta dificultades financieras y no puede pagar la deuda de la tarjeta de crédito, no perderá su hogar.

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